Территория разделена на несколько жилых кластеров с разной типологией застройки: таунхаусы, дуплексы и индивидуальные дома на участках разной площади.
— Центральная часть организована как спокойная внутриквартальная среда с локальными проездами и зелеными карманами.
— По периметру предусмотрены участки с индивидуальными домовладениями, формирующие «тихий» фасад квартала.
Общая площадь жилых участков: 6,8542 га.
Также в составе территории также предусмотрены площади под:
— комьюнити-центр;
— гостевые парковки на 54 машиноместа.
Главная ценность территории — береговая зона: предусмотрено благоустройство береговой линии и прогулочный маршрут вдоль воды.
Озеленение формирует несколько слоёв:
— парк/общие зеленые зоны внутри квартала,
— озеленение вдоль дорог,
— прибрежные посадки как часть набережной и защиты ландшафта.
Таунхаус площадью около 300 м² спроектирован в двух уровнях и ориентирован на комфорт семьи.
1-й этаж
Функциональная входная группа с тамбуром и гардеробом, санузел, бойлерная. Из прихожей — доступ в гараж на один автомобиль. В глубине этажа расположена просторная гостиная‑столовая, объединённая с кухней и выходом на большую террасу/двор. В центре — удобный лестничный узел.
2-й этаж
Частная зона: мастер‑спальня с отдельным санузлом и гардеробной, дополнительные спальни и кабинет, общий санузел и постирочная. Предусмотрено несколько балконов и террас, формирующих приватные наружные пространства для каждой комнаты.
Все фасады выполнены в нейтральной цветовой гамме — сочетание клинкерной плитки с акцентным пятнами из светло-бежевых и темносерых тонов натурального камня. Такое решение обеспечивает элегантность и вневременность архитектурного образа, соответствуя принципам минималистичного дизайна. Данная концепция направлена на создание премиальных жилых пространств, которые не только отражают статус их обладателей, но и заботятся о комфорте и качестве жизни в доме.
ДОМА С УЧАСТКОМ 8-9 СОТОК
Дом спроектирован для участка с соседями по обе стороны, поэтому основные жилые зоны ориентированы на передний и задний фасады, а боковые стены максимально глухие для приватности.
На первом этаже — общественная зона: входная группа, гостиная и кухня-столовая, объединенные с выходом на террасу в глубину участка. На втором этаже — приватная зона: блок спален и семейное пространство, также ориентированные окнами во двор и на улицу, а не на соседние участки.
Двухэтажный объем с плоской кровлей создает современный архитектурный образ, отвечающий актуальным тенденциям загородного строительства. Горизонтальные линии навесных козырьков и террас формируют выразительную пластику фасадов, подчеркивая принадлежность к современному архитектурному направлению. Асимметричная композиция объемов создает динамичный силуэт, образуя террасы и навесы, которые логично перетекают из внутренних помещений во внешнее пространство.
ДОМ С УЧАСТКОМ 10 СОТОК
Дом спроектирован для участка с соседями по бокам, поэтому основные окна и выходы ориентированы на передний и задний двор, а боковые фасады более глухие и служат экраном приватности.
На первом этаже размещены общественные и хозяйственные функции: парадный вход, объединённая гостиная с выходом в сад, кухня-столовая, примыкающие технические помещения и гараж, сгруппированные ближе к границе участка.
Второй этаж полностью отдан приватной зоне — блоку спален с индивидуальными санузлами, объединённых общим холлом. Все основные комнаты ориентированы на собственную территорию участка, а не на соседние дома.
Дом с чёткой геометрией и выразительными горизонтальными линиями. Архитектура построена на сочетании светлого камня, серого клинкерного кирпича и крупных оконных проёмов. Выступающие консоли формируют навесы над входом и гаражом, создавая глубину фасада и защищённое пространство перед домом.
ДОМ С УЧАСТКОМ 12-15 СОТОК
Планировочная структура дома построена вокруг центрального лестничного узла. На первом этаже расположена просторная общественная зона с гостиной, столовой и кухней, объединённая с террасой и ориентированная на участок. Здесь же предусмотрены кабинет, гостевая спальня, хозяйственные помещения и гараж.
Второй этаж отведён под приватную часть дома: несколько спален с гардеробными и санузлами, объединённых холлом, а также выход на большую террасу.
Каждый участок организован как комфортная и доступная среда для всех пользователей. Планировка предусматривает безбарьерное передвижение: основные маршруты выполнены без перепадов высот, с плавными уклонами и удобными широкими дорожками. Все входы и ключевые зоны участка связаны между собой непрерывной системой пешеходных путей, обеспечивающей удобную навигацию и доступность.
Озеленение построено на использовании устойчивых многолетних растений, формирующих выразительный и меняющийся в течение сезона ландшафт. Композиции из декоративных трав, цветущих многолетников и кустарников создают мягкие природные границы пространств, поддерживают биоразнообразие и требуют минимального ухода.
ДОМ С УЧАСТКОМ 18-20 СОТОК
Планировка дома построена вокруг просторной общественной зоны на первом этаже. Здесь расположены кухня‑столовая и гостиная с выходом на террасу, а также вспомогательные помещения, кабинет и гаражный блок. Центральное место занимает лестничный узел, который организует удобную связь между частями дома.
На втором этаже размещена приватная зона с несколькими спальнями, гардеробными и ванными комнатами. Компактный холл объединяет помещения и обеспечивает удобную навигацию.
Дом сформирован из нескольких смещённых объёмов с чёткой горизонтальной линией кровли. Архитектура подчеркнута широкими выносами перекрытий и протяжёнными террасами, которые создают глубокие тени и формируют защищённые внешние пространства.
Панорамные окна и стеклянные ограждения раскрывают вид на сад и визуально облегчают массив здания, создавая ощущение открытости и тесной связи дома с ландшафтом.
