Участок площадью 16,9 га расположен в Кабардино-Балкарской республике, Эльбрусском районе, рядом с селом Терскол у поляны Азау, между двух рек Грабаши и Баксан. На местности большое количество существующих растений, фактически лес с соснами и многоствольными березами, встречаются краснокнижные представители флоры. Перепад рельефа с запада на восток более 45 м.
Перед нами стояла задача правильно поработать с природой, окружением и войти в Приэльбрусье со своей аккуратной концепцией комплекса.
Как может быть таким высоким небо, когда оно так близко? Природа тут прекрасна, чиста и, кажется, не тронута ногой человека. Хотя на самом деле тронута, ведь тут проходит экомаршрут, который мы включили в генплан.
Мы считаем, что в архитектуре важен контекст, а здесь — архиважен. Это как Тибет, как Мачу-Пикчу: мы ни много ни мало решили поиграть с вечностью. Поэтому подход к архитектуре у нас был аккуратный и тонкий с сильным акцентом на натуральность и налётом традиционности. Типология отеля+горы+натуральность привели нас к образу шале, и в результате мы сделали лаконичную и актуальную архитектуру.
К данному проекту был выполнен макет из дерева и пластика, который даже побывал на выставках.
Комплекс будет строиться в три очереди, часть территории станет ландшафтным парком, а, помимо отеля, будут коттеджи, апарт-отель, общественный центр, администрация с рестораном и термы.
В настоящее время на строительной площадке стартовали подготовительные работы. Открытие гостиничного комплекса планируется на 2027 год.
Первым объектом на пути гостя является КПП, который мы совместили со смотровой башней. Уникальный объект на входе в комплекс выполняет две функции: обеспечение контрольно-пропускного режима и организация обзорной площадки. С башни открывается панорамный вид на всю территорию, что позволяет составить первое впечатление, а также и занять себя , пока ожидается заселение.
В южной части участка, по границе, расположены девять отдельных коттеджей, ориентированных на реку. Архитектура выдержана в альпийском стиле: первый этаж отделан колотым камнем, второй — деревом.
Мы специально расположили все девять домов так, чтобы их главным фасадом была река. Это гарантирует потрясающие виды из каждого окна и приватность пребывания.
Благодаря естественному рельефу, вход в каждый коттедж расположен на возвышении, что подчеркивает их индивидуальность и обеспечивает еще лучший обзор.
В каждом шале обустроена персональная spa-зона с сауной и купелью на террасе, где можно расслабиться под мерное течение реки — это позволяет круглогодично проживать в коттеджах.
Дополняют ансамбль гостевые дома, выполненные в единой с коттеджами архитектурной стилистике. Расположенные в буферной зоне между приватными шале и оживлённым центральным бульваром, эти четырёхэтажные здания предлагают гостям на выбор две уникальные планировки и панорамные виды со всех четырёх сторон.
В рамках нашей концепции децентрализованной инфраструктуры один из гостевых домов включает в себя общественный кластер с комфортабельной гостиной и баром. Это воплощение ключевой идеи генерального плана: вместо одного центрального узла мы создали сеть равномерно распределенных точек интереса. Это позволяет оживить всю территорию, предлагая гостям постоянное разнообразие впечатлений и стимулируя к исследованию каждого уголка проекта.
Для семейного размещения мы создали три отдельные резиденции с апартаментами. Внутренняя планировка и оснащение номеров адаптированы под потребности активных гостей: здесь с удобством разместятся любители горных лыж и поклонники треккинга. Внешний облик зданий, монументальный и в то же время детализированный, продолжает общую архитектурную тему, обогащая её за счёт аутентичных резных фасадов и декоративных узоров, которые создают уникальный характер и связь с локальным колоритом.
Внутренний двор апартаментов также имеет свою благоустроенную зону — площадь с разноуровневыми дорожками, двухуровневый павильон, сухой фонтан, навес, беседки и различные места отдыха.
Главной доминантой территории становится здание парк-отеля. Его архитектура, основанная на концепции единого стилобата, мастерски вписана в естественный рельеф, что создает впечатление, будто здание вырастает прямо из земли. Это мощное, но изящное сооружение, где натуральные материалы — камень и дерево — перекликаются с окружающим пейзажем.
Внутри пространство организовано как многослойный клуб для отдыха и общения. На первом уровне гостей встречает просторная лобби-зона с ресепшен, плавно перетекающая в атмосферный лаунж с библиотекой и камином. Гастрономическим центром служит ресторан с террасой, предлагающий не только изысканную кухню, но и захватывающие виды. Отдельное внимание уделено wellness-зоне: здесь расположены бассейн, хаммам, сауны и современный фитнес-зал. Для деловых мероприятий предусмотрен многофункциональный конференц-зал.
Административный центр комплекса выполняет роль приветственного хаб-пространства, где гости начинают своё знакомство с территорией. Его сердцем стал масштабный распределительный холл-лобби, плавно перетекающий в современный ресторанный блок с эффектной открытой кухней.
Напротив центра разворачивается многофункциональная всесезонная площадь — ключевое событийное ядро проекта. Зимой она превращается в каток с искусственным льдом и прокатом коньков, а летом — в открытую концертную площадку со сценой и амфитеатром под открытым небом. Это динамичное пространство, где в любое время года кипит жизнь и создаётся атмосфера праздника.
Также на территории мы запроектировали многофункциональный центр, который открыт не только для гостей отеля, но и для всех жителей города, становясь важной частью местной культурной и спортивной жизни. Пространство разделено на две взаимодополняющие зоны: в одной расположен просторный трансформируемый зал для проведения масштабных городских мероприятий, деловых конференций и изысканных частных праздников, а в другой — современный спортивный блок с кортами для падел-тенниса, специальным детским скалодромом и светлыми студиями для групповых тренировок. Этот центр создает уникальную динамику, где переплетаются повседневная жизнь города и курортная атмосфера, предлагая возможности для спорта, праздника и общения для всех.
Многофункциональный центр гениально использует особенности рельефа. Благодаря сложному перепаду высот, пятиуровневое сооружение визуально воспринимается как легкое двухэтажное строение, органично вписанное в ландшафт.
Такое архитектурное решение позволило сохранить природный характер местности и создать эффект естественного происхождения объекта.
Уникальная локация с активным рельефом подарила зданию необычную пространственную организацию: разные уровни имеют независимые входы с отдельных сторон, что создает intuitive навигацию и позволяет разграничить потоки гостей.
В рамках первой очереди строительства на территории комплекса будет возведен современный термальный комплекс, предназначенный для релаксации, оздоровления и реабилитации. Архитектурно-планировочное решение объекта включает галерею разноформатных парных и бань, объединенных общей концепцией водно-термального оздоровления.
Гидротермальная зона комплекса включает три бассейна: крытый плавательный бассейн спортивных параметров, открытый всесезонный бассейн с контролируемым подогревом и релаксационный заплывной бассейн. Инфраструктура дополнена блоком массажных кабинетов для проведения профессиональных терапевтических и wellness-процедур.
Особое внимание уделено зонированию пространства: выделена детская рекреационная зона с аквакомплексом горок и мелководным бассейном, а также VIP-сектор с изолированной открытой террасой и приватной парной. Комплекс спроектирован для эксплуатации в любых климатических условиях и станет ключевым объектом wellness-инфраструктуры всего проекта.
Территория разделена на приватную гостевую и общедоступную зоны, что обеспечивает комфорт постояльцев при сохранении открытости для внешних посетителей. Отельный парк организован как система тематических площадей, объединенных пешеходным бульваром. Особое внимание уделено сохранению существующего ландшафта: все ценные деревья и естественный рельеф интегрированы в планировку.
Ландшафтная архитектура проекта черпает вдохновение в уникальной природе Приэльбрусья, интерпретируя её мощь и красоту через современные дизайнерские решения. Основной идеей стало художественное осмысление местных ландшафтов — древних ледниковых валунов, горных формаций и альпийских лугов, — преобразованных в выразительные элементы благоустройства. Это создает ощущение полной гармонии между застроенной средой и природным контекстом.
