Коттеджный поселок VISION находится в 45 км от МКАДа по Новорижскому шоссе, в Истринском районе, близ деревни Котово.
Целью проекта было объединить комфортную, современную среду нового формата загородной жизни и природную ценность места.
Замечательная природа, транспортная доступность — факторы инвестиционной привлекательности и возможности организовать новую форму существования поселков.
Перед тем, как приступить к формальному проектированию, мы серьезно и бережно подошли к анализу местности. Были выявлены главные особенности:
- многообразие рельефа — что дает нам вариативность зон стилистического разделения
- наличие реки — организация особой ландшафтной инфраструктуры
- многовековые дубы — сохранение природной истории и приватности лесной зоны
Ссылаясь на весь этот анализ, мы определили зонирование всего участка для архитектурно — стилистического решения домов — создали определенный дизайн-код, по которому будет существовать поселок.
Для домов были определены уровни приватности, высотности, габаритов, расположения на участках.
Для каждой зоны были выявлены свои определенные особенности:
- Река — длинная, распластанная форма, вторящая реке. Прозрачные, светлые объемы.
- Лес — крупные формы, ценность приватности (благодаря близости крупных деревьев), массивность
- Парк — открытость внутреннего пространства, главный материал — дерево, стремление к классической форме фахверка.
- Основная застройка — дома, ориентированные на со-существование и соседство друг с другом. Вариативность объемов, отделки. Обязательное наличие своего внутреннего двора и террасы.
- Гора — дома, которые зависят от рельефа участка. Многоуровневость, консоли, свобода формы.
Тем не менее, каждый из типов визуально перекликается друг с другом, чтобы создавать целостную картину единого поселка
Помимо зонирования жилого кластера мы также продумали общественное пространство и инфраструктуру местности.
В поселке будут благоустроены три главные парковые зоны общей площадью 19 га: природный лесопарк, естественный экопарк в долине реки и центральный парк, в котором находится Клабхаус — общественное сердце поселка.
Все точки притяжения логично расположены и взаимосвязаны между собой разносценарными дорожками и тропами, чтобы каждый мог выбрать себе путь по душе.
Большое внимание уделяется природе — она выступает в роли связующего нетронутого ядра, вокруг которого рождается жизнь.
При межевании и посадке домов на участок мы бережно относились к каждому дереву — поэтому, некоторые участки будут ждать своих хозяев уже с зелеными насаждениями.
На въезде в поселок располагается та самая общественная зона Клабхауса, в которую входит сам клабхаус с бассейном, администрация, барная часть, спорт и детский сад.
Также на ее территории предусмотрены места для сезонных и временных мероприятий — местные ярмарки, свадьбы, дни рождения, пикники.
Данное здание является проектом реконструкции гостевого дома. Отделка и стилистика фасада перекликается с общей жилой застройкой и выделяется за счет своего объема и местоположения.
Там планируется бассейн со спа, ресторан, коворкинг и магазин.
Конфигурация здания включает в себя минимальные необходимые изменения — мы полностью оставили несущий остов здания, демонтировали только кровлю и старались максимально возможно сохранить существующие балконные блоки.
Также добавили дополнительные несущие элементы, «надели» новую оболочку и приподняли рельеф для визуального выхода фасада во двор рекреации.
Новую входную зону удалось акцентировать благодаря крыльцу-колоннаде, и возведению необходимой дополнительной лестницы.
Интерьер клабхауса поддерживает тот самый дизайн-код, который распространяется на отделочные материалы жилой архитектуры.
Административное здание также является проектом реконструкции. Из гаражного строения нам удалось создать полноценное общественное здание и адаптировать его под кабинеты обслуживания. Увеличение полезной площади мы достигли за счет надстройки второго этажа.
За бассейном, у существующего искусственного пруда мы также адаптировали 2 строения — бывшие бани стали общественными точками. Первый павильон стал баром, второй — пространством для мероприятий под аренду.
Большое внимание было также уделено детским зонам — площадкам и архитектуре для самых маленьких.
В зоне клабхауса, почти на въезде, располагается частный детский сад на 4 группы со своим собственным двором. Архитектура и образ здания имеет связь с клабхаусом и выполнен по дизайн-кодоу всего поселка. В отделке интерьера предпочтение отдавалось натуральным и экологичным материалам.
Помимо самого детского сада, в поселке запроектированы 6 детских площадок в эко-стиле: без вычурных ярких пластиковых деталей и избитых элементов.
Такие плейхабы будут являться частью ландшафта и полем для игр, на котором смогут отдохнуть и родители и дети.
Архитектура и ландшафт дополняют друг друга, создают гармоничное, но разнообразное восприятие окружающей среды. Здесь каждый сможет найти для себя занятие и реализовать свои увлечения — утренняя пробежка или поездка на велосипеде, воскресная игра в теннис и вечерний променад среди зеленых деревьев — в данном поселке мы сделали такой образ жизни доступным.
356 домов
76,8 ГА общая площадь
27 км пешеходных маршрутов
